EAAEODKYQZBoUBAI0aeKiztSZBaNvYvmvJiSvZBXiNWZBugXn1i9IpOVP2s6Ln08Gv8Qc2mZAjNNS4iuZBE6A5R2TugP6kIMQHzCPD6Ryan9a9vTVx0kMsZBUsyjTbMnAQI5zuZBQSZCZCl1UQVv0e98wWcqGl0yfoW8IperOy0ZCv1q3otpVifeD391ZAeN5oLzgIB0ZD

Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület

#213305409

Eladó Családi ház

305 millió Ft

Budapest, XII. kerület
Alapterület:
320 m2
Szobák száma:
9 + 2
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Erkélyes
Panoráma
Terasz

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
540 m2
Átlagos
Gázkazán
Panorámás
Részben bútorozott
Délnyugat
3
Dupla komfort
Nem akadálymentesített

Rezsivédett családi ház Farkasréten. Sok szoba, panoráma. Össze- vagy szétköltözőknek is.


A ház jelenlegi kialakítása szerint 4 külön lakásként is használható.
Akár egybe is nyitható egy nagy házzá.
Vagy 3 lakássá. Vagy 2 lakássá.
Bármilyen megoldás lehetséges.
Lehetőségek tárháza…

3 szint, 4 különálló lakrész.
Jelenlegi kialakítás részletezve:

Alagsor 140 m2:
nappali + 4 szoba, konyha, étkező, előtér, fürdőszoba, wc, gardrób, kamra
A szobák jó méretűek, mindegyik külön megközelíthető.
A nappaliból a teraszra juthatunk, mely kertkapcsolatos.

Földszint, 100 m2:
Jelenleg 2 lakásnak kialakítva.
Kisebb lakás:
nagyszoba, konyha rész, előtér, fürdőszoba wc-vel
Nagyobb lakás:
2 szoba, előtér, konyha étkezővel, fürdőszoba, wc

Mindkét lakás egy közös előtérből közelíthető meg.
Ebből az előtérből jutunk fel az emeleti lakáshoz.
A kislakás az utcafrontra néz. A nagylakás a kertre néz, teraszkapcsolatos.

Emelet 80 m2:
3 szoba, nagy előtér, étkezős konyha, fürdőszoba, wc

2 szoba tetőteres. A szinten 2 erély van, egyik a kert felé másik az utcafrontra.
Innen feljuthatunk a padlásra, mely jelenleg tárolásra alkalmas.

Ajánlom:
nagycsaládosoknak
össze-, vagy szétköltözőknek
Lakhatásnak és vállalkozásnak egyben.
Ugyanis bármelyik szinten lakhat a tulajdonos,
a ház többi része kiadható, amivel bevételt teremt.
A kár 3 külön lakrész kiadható, de befektetőként mind a 4!

Az ingatlan minden szintje elvehetetlen panorámával rendelkezik
az Ördögorom tanösvény erdőjére, Budaörs, Kamaraerdő,
Törökbálint, Százhalombatta irányába.

A környék helyrajzi adottságaiból, az építési szabályokból kifolyólag
az ingatlanok telekhatárra épültek, nem ikerház, önálló HRSZ-el rendelkezik.
 

A házról összegezve:
3 szint
540 m2 kert
320 m2 lakótér
9 egész-, és 2 félszoba
4 konyha, 4 fürdő, és 4 wc
2, összesen 70 m2 terasz, 2 erkély
telken belül és a ház előtt is parkolhatunk


 A ház lokációja remek!
Közelben a MOM Park, a Déli Pályaudvar, Testnevelési Egyetem, iskolák,
főiskolák, sportolási lehetőség, parkok, játszótér, fitnesz terem, bevásárlóközpont,
közért, dohánybolt, zöldséges, pékség, kisbolt uszoda, gyakorlatilag „minden van itt”...

A közlekedés kiváló.
A közelben villamos, több busz, éjszakai buszjárat is található.
Az M1/M7-es autópályára pár perc alatt eljuthatunk, közelben a BAH csomópont.
A környéken a parkolás díjmentes.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Várom hívását, akár hétvégén is.