EAAEODKYQZBoUBAODayoPCmXRg7aj2QH0ZBOs3oiVMIo3NsAZCZCjRcQChorYJrgSZBJ3ZAZCsCKZBar3XF5yN6IZB4gNJWyBjhcbTBtOw9Qg6taWcF164OS46vhnuEhNoUPTrYvQ1ZBVTX09jAJpEZAoanNma9zlclEoUewMWZB0X7ZBZBL8DZCX0jE9qGVTZB5rQlW4M9kZD

Eladó Családi ház, Szentendre

#213303605

Eladó Családi ház

390 millió Ft

Szentendre Szarvashegy
Alapterület:
354 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla
Kertkapcsolat
Panoráma
Privát
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 800 m2
Kiváló
Hőszivattyú
Panorámás
2
Dupla komfort
AA++

ELVEHETETLEN ÖRÖKPANORÁMA!!!


5 szoba
354 m2 lakrész


Szentendre, Szarvashegy!
A Duna-Ipoly Nemzeti Park közvetlen szomszédságában!
Minden igényt kielégítő, modern, gyönyörű családi ház eladó!

A panoráma olyan, mintha egy kilátóban lennénk!
Az egész panorámát kitölti a természet látványa!

A telek függő kertjeiből élvezhetjük az erdő nyugalmát és a hegyek szépségét.
A telken kettő kétszintes, minden igényt kielégítő luxus színvonalú ház építése kezdődött meg.
Mindkét ház eladó, ez a hirdetés csak az egyik házra értendő.
Természetesen mindkét ház megvásárolható!

A ház igényes belső építész tervei alapján készül.
Ezen tervek alapján minden helyiség teljesen bútorozva kerül átadásra.


Belsőépítészeti részletek:
- Bugnatese minőségi olasz csaptelepek
- rejtett tokos beltéri ajtók a minimalista stílus kedvelőinek
- a lakóterekben, közlekedőkben és a szobákban valódi tölgyfa svédpadló burkolat
- a belsőépítészeti tervek szerint megjelenített tárolók, ágyak, székek, asztalok, fotelok,
kanapék a vételár részei
- a háló helyiségekben kétrétegű RED Piano hanggátló gipszkarton fal kerül beépítésre,
evvel biztosítva a kiemelt hangszigetelést
-bútorasztalos által készített egyedi bútorok pácolt tölgy furnér borítással, UV-lakkozással,
vizes helyiségekben vízzáró lakkozással

Konyha:
- Mosogatógép
- Gőzfunkciós sütő
- Mikrohullámú sütő
- Automata kávéfőző
- Pult alá épített borhűtő
- Beépített indukciós főzőlap
- Side by side hűtő, jégkocka készítővel
- Pultba süllyesztett aktívszenes páraelszívó,
- A konyhasziget pultja és a rejtett munkapult kvarc alapú kompozit kőből készül

Szülői lakosztály:
- beépített komplett gardrób
- Walk-in zuhanykabin Teakfa burkolattal
- egyedi tervezésű 2 személyes infraszauna
- teljes kikapcsolódásra hangolt kertkapcsolat

Kert:
- jóga / napozó terasz
- kiépített automata öntözőrendszer
- 6 személyes finn szaunával kombinált infraszauna
- 6 személyes prémium kategóriás Jakuzzi medence
- barbecue terasz kombi Grill készülékkel és külön tűzrakó hellyel
- telepített kert füvesítve, cserjékkel, örökzöldekkel és kültéri led világításokkal
- házanként 2 férőhelyes gépkocsibeálló, 11 kW-os fali elektromos autótöltővel
- hőszivattyúval fűthető medence (4x8m) ellenáramoltatóval, élmény masszázs fúvókákkal

Műszaki tartalom
Fűtés-hűtés:
A ház fűtése padló és mennyezeti felületfűtéssel történik.
Nyári kánikulában mennyezeti felülethűtéssel biztosítható a kellemes hőmérsékletet.
Mindezt a Daikin Altherma 3 (R32) levegő-víz hőszivattyú biztosítja.

Hővisszanyerős szellőztetés:
Friss levegő zaj/por/pollen szennyeződések elkerülésével!
Zehnder ComfoAir Q350 hővisszanyerős szellőztető rendszer automatikus 100%-os nyári megkerülő (bypass) funkcióval és kereszt ellenáramú entalpia-hőcserélő páravisszanyeréssel.

Ivóvíz:
A házban központi vízlágyító berendezése biztosítja.
Így meg is feledkezhetünk a vízkőről a konyhában és a fürdőszobákban.

Napelem:
10 kW-os hálózatra visszatápláló komplett napelem rendszer Growatt 3 fázisú inverterrel.
Ezzel a rendszerrel nem csak a ház fűtési költségeit nullázzuk ki,
akár tölthetjük az elektromos autónkat is.

Elektromos autótöltő:
11 kW-os fali töltő állítható töltőáram erősséggel, időzítő lehetőséggel.

Fűtött gépkocsi felhajtó:
Snow Defrost kültéri fűtőkábeleknek köszönhetően extrém időjárási körülmények
között is gyorsan olvasztják le a havat és jeget.

Elektromos kiépítések:
Mennyezetbe rejtett nagy teljesítményű wifi, szintenként.
UTP és koax kiállások a nappaliban és hálószobákban.
Belső villámvédelem a műszaki eszközök védelmére.
Riasztó és kamerarendszer.
IP videó kaputelefon.

Okosotthon rendszer:
Világításvezérlés, árnyékolásvezérlés, hőmérséklet és páratartalom érzékelés,
időjárás állomás, helyiségenkénti fűtés / hűtés vezérlés, szellőztetés vezérlés,
beléptetés video kaputelefon, elektromos kapu vezérlése.

Külső nyílászárók:
Kiemelt hőszigetelésű Passzívház minőségű 3 rétegű műanyag nyílászárok.
Uw értéke 0,8 W / (m²K)
Belső és homlokzati oldalon RAL7016 antracit szürke színnel.
A nappaliban 2 db 4,6 méteres luxusminőségű emelő-toló ajtók kerülnek beépítésre,
zavartalan kilátást biztosítva a panorámára.

Árnyékolástechnika:
Okosotthonról vezérelhető napháló (fixscreen) kerül beépítésre.
Az emeleti loggián extra eltolható lamellás árnyékolók kerülnek fel.

Az ingatlan kulcsrakész átadása 2022 III. negyedév!
Ütemezett fizetési konstrukció!


A megajánlott berendezések az alapfelszereltség része,
amelyek meghatározott költségkereten belül igény szerint változtathatók.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Várom hívását, akár hétvégén is.

Irodánk saját bankfüggetlen hiteltanácsadóval dolgozik, ha hitelre van szüksége,
vagy ha eladná saját ingatlanát, keressen bizalommal.