Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület

#213306952

Eladó Téglalakás

314.9 millió Ft

Budapest, XII. kerület Virányos
Alapterület:
113 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Kiváló
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1. Emelet
Nincs
1 250 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Félpanoráma
Északnyugat
3
Luxus
A++
Nem akadálymentesített

Eladó a XII. ker. Virányoson  113.42 nm nappali+3szobás földszinti lakás , 6 lakásos társasházban 1250nm telekkel..

Csendes  - könnyen megközelíthető utcában.

 

Az ingatlan 100 %-s felújítás alatt áll. Tégláig visszabontva és újra tervezve-átépítve magas műszaki tartalommal kerül átadásra.

 

A lakások használt lakásként kerülnek értékesítésre így ÁFA nem terheli

Elosztás szerint:

Utcafronti panorámás lakás.

Amerikai- konyhás- nappali 6.88 nm erkéllyel.

előszoba ,

fürdőszoba 

2 hálószoba

Szülői háló közlekedővel-fürdőszobával.

 

Műszaki tartalom legfontosabb elemei:

·  Hőszivattyú - mennyezet hűtés-fűtés és komfort padlófűtéssel

·  Shucco antracit ablak + motoros zsaluzia

·  Fa furnér parketta 20.000 HUF + ÁFA értékhatárig

·  Hidegburkolat padlón és falon 20,000 HUF + ÁFA értékhatárig

·  MDF fehérre festett ajtók

·  Hansgrohe és Villeroy szaniterek

 

Személyreszabhatóság: Amíg az építkezés üteme megengedi!

·  A műszaki tartalom bármely eleme kiváltható az ügyfél igényeihez mérten

·  Belsőépítésszel együttműködünk - Ha egy teljes belsőépítész terv leadásra kerül mi azt megvalósítjuk

·  Alaprajzi módosítások lehetőségekhez mérten engedélyezett. (teljes szint összenyitására is van lehetőség)

 

 Alapvető információk:

·  Épület br. 1200nm (pincével)

·  Telek méret: kb. 1250nm

·  6 lakás  3 szinten

·  Önkormányzat 4 albetétet engedélyezett

·  Az albetétek a következőképpen alakulnak: 

·  Földszint: 2 lakás 2 külön albetéten 

·  1. emelet: 2 lakás 1 albetéten, használati megosztással 

·  2. emelet:  2 lakás 1 albetéten, használati megosztással 

·  Használati megosztásnak jogi kockázata ennek nincs - tulajdoni lapon és alapító okiratban ez jelölve van így teljesen elhatárolható a két lakás

 

Pénzügyi ütemezés:

·  50% - Szerződéskötéskor (ebből 10% foglaló)

·  20% - Víz-csat.-fűtés, villanyszerelés és belső vakolás elkészülte

·  25% - Műszaki átadás

·  5% - Birtokbaadás

 

A lakásokhoz tartozik:

5db felszíni beálló           5M Ft/db

1db tároló 21.47       14.9 M

5db tároló                        9.9M  Ft/db

 

 A Projekt átadása: 2026 Ősz

 

Amiben még segíteni tudok!

Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző,

 ingatlanra szakosodott ügyvéd.

 Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

 Hétvégén is.

 

Bővebb kínálatunkat kérem tekintse meg az iroda web oldalán!

 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése