Csillaghegy K13, Budapest, III. kerület

#934

Csillaghegy K13

Budapest, III. kerület Csillaghegy
Típus:
Sorház
Alapterület:
152 m2
Ingatlanok:
2 szabad ingatlan
(összesen: 3)
Építési mód:
Tégla

Méret
Szobák száma
Emelet
Irányár ▼
152 m2
5
-
240 millió Ft
152 m2
5
-
240 millió Ft

Családi házas életérzés, társasházi kényelemmel 3 lakásos sorházban.

 

Csillaghegy hegy felőli oldalán, közel a Hév megállóhoz és a Mátyás Király út szolgáltatásaihoz, 790 m²-es telken mindössze három lakásból álló, modern megjelenésű társasház épül.

 

Mindhárom otthon belső kétszintes kialakítású, saját garázzsal, autóbeállóval és saját kerttel.

 

A tervezés középpontjában a lakások és a kertek szoros kapcsolata áll. A földszinten a tágas, kertre

nyíló nappali–étkező–konyha egység kap helyet, az emeleten pedig a hálószobák és a hozzájuk tartozó fürdőszobák – jól elválasztva a közösségi és a privát tereket.

 

Az épület tömege a környék nyeregtetős, kertvárosi karakterét követi. A nagy üvegfelületek a

természetes fényt és a zöld környezetet hozzák be a belső terekbe.

 

A homlokzaton időtálló, kevés karbantartást igénylő anyagok, a gépészetben korszerű, lakásonként

önálló hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer – így az otthon hosszú távon is gazdaságosan és

kényelmesen üzemeltethető.

 

A saját kertek mellett a lakók egy kb. 80 m²-es közös kertet is használhatnak.

 

Ami garantálhat egy 3 lakásos sorházas elosztás: kis lakóközösség, csendes környezet, garantáltan gondozott ház, együttműködő lakóközösség.

 

Belső kétszintes, földszint + beépített tetőtér, belső lépcső

Garázs + beálló: lakásonként 1 garázs (belső kapcsolattal) + 1 autóbeálló

Saját kert terasszal, minden lakáshoz, Saját hőszivattyú lakásonként, padlófűtés + fan-coil hűtés, garantáltan alacsony rezsiköltséggel télen-nyáron.

 

LAKÁS BRUTTÓ NETTÓ* TERASZ SAJÁT KERT SZOBÁK INDULÓ ÁR* *

 

„A” lakás

Hátsó kert felé tájolva, Délnyugati fekvéssel, intim kerttel

Bruttó :152,65 m², 15 m² terasz, kb. 180 m² saját kert, Nappali + 4 háló, duplakomfort

Nettó 136m2 lakótér

 

„B” lakás

középső lakás, Déli fekvéssel

Bruttó: 154,35 m² 10 m² terasz,  kb. 40 m² saját kert, Nappali + 3 háló, duplakomfort

Nettó: 140,40 m² lakótér

 

„C” lakás

Utcafronti lakás, Kelet-déli fekvéssel

Bruttó:128,15 m²,  18,41 m² terasszal, kb. 75 m² saját kerttel, Nappali + 3 háló, duplakomfort

Nettó lakótér 119,26 m²

 

* A nettó alapterület a saját garázst is tartalmazza.

** A vételár az egyedi belsőépítészeti tervezést, a bútorozást és a dekorációt nem tartalmazza.

 

Műszaki tartalomból:

- Hőszivattyús fűtés lakásonként, minden lakás saját levegő-víz hőszivattyúval, saját kültéri és beltéri egységgel; a használati melegvizet is biztosítja.

- Padlófűtés és fan-coil hűtés, Padlófűtés minden lakás minden helyiségében; a hűtést fan-coil egységek biztosítják.

- Internorm KF520 műanyag-alu ablakok Háromrétegű, 48 mm-es, argontöltésű üvegezés (Ug = 0,5 W/m²K), ablak hőszigetelése 0,7 W/m²K, hangszigetelése 33 dB. I-tec Secure biztonsági vasalat; kívül kvarcszürke (RAL 7039), belül fehér.

- Zsalúzia-előkészítés, A homlokzati nyílászárók külső zsalúzia utólagos beépítésére előkészítve.

- Garázs és autóbeálló: Minden lakáshoz 1 önálló, a lakásból közvetlenül megközelíthető garázs és 1 autóbeálló.

- Elektromos töltő előkészítés: Előkészítés elektromos autótöltő utólagos telepítéséhez.

- Víz- és fűtési fogyasztás lakásonként, távolról leolvasható mérőkkel.

- Szellőzés: Gépi elszívás a fürdőszobákban és a konyhákban.

- Burkolatok és szaniterek: Három gondosan összeállított burkolat- és szaniterkoncepció közül választható.

- Időtálló homlokzat

- Tartós, kevés karbantartást igénylő vakolat, szálcement fedésű magastető.

 

Keszler Anna
 

  iCompass 2025

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése