Eladó Ikerház, Budapest, III. kerület

#213307305

CSAK NÁLUNK  
Eladó Ikerház

239 millió Ft

Alapterület:
193 m2
Szobák száma:
3
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Erkélyes
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Panoráma
Privát
Terasz
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
381 m2
Hőszigetelt
Kondenzációs kazán
Panorámás
Részben bútorozott
Északkelet
3
Dupla komfort
B

Eladó ikerházfél Testvérhegy legszebb utcájában

 

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL, KÖZEL NULLA VILLANYSZÁMLÁVAL ELADÓ IKERHÁZFÉL TESTVÉRHEGYEN

 

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, netto 184 m²-es ikerházfelet, 381 m²-es privát telekrésszel. Az ingatlan a nyugodt kertvárosi életérzést ötvözi a modern, energiatakarékos műszaki megoldásokkal, így új tulajdonosa hosszú távon is alacsony fenntartási költségekkel számolhat.

 

A ház jelenleg tágas nappalival és két hálószobával rendelkezik, azonban a kedvező alaprajznak és a nyílászárók elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén nappali + 3 hálószobás családi otthonná alakítható.

 

Energiatakarékos és okosotthon-megoldások

A 2023-ban telepített, 4,5 kW-os napelemes rendszer akkumulátoros inverterrel szinte teljes egészében fedezi az elektromos energiaigényt, így az éves villanyszámla gyakorlatilag nulla forint. A fűtésről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely mobiltelefonról is vezérelhető, távoli hőmérséklet-szabályozási lehetőséggel. A gázfogyasztás átlagosan mindössze körülbelül 9.300 Ft havonta.

A komfortérzetet minden helyiségben hűtő-fűtő inverteres klímák biztosítják, míg az energiahatékonyságot 10 cm grafitos homlokzati szigetelés, 5 cm XPS lábazati szigetelés és háromrétegű fa nyílászárók támogatják.

 

Biztonság és kényelem felsőfokon

Az ingatlan felszereltségéhez tartozik:

Hikvision videókaputelefon távoli eléréssel

mobiltelefonról fogadható kapucsengő hívás

élő kamerakép megtekintése bárhonnan

gyalogoskapu távoli nyitása

riasztórendszer

elektromos utcai kapu

elektromos garázskapu

 

Gondosan kialakított kert és kültéri élettér

A ház elegáns megjelenését Nívó alumínium kerítés és Leier Kaiserstein kerítésrendszer teszi teljessé. Az utcai beálló minőségi Friedl térkő burkolatot kapott.

A kertet korallberkenyék, babérmeggyek és ciprusok övezik, melyek egész évben biztosítják a privát szférát. A növényzetet két juharfa és egy impozáns méretű szivarfa teszi még hangulatosabbá.

Az automata Hunter öntözőrendszer locsolófejekkel és csepegtetőkkel működik, hitelesített locsolómérővel. Az udvarban két kerti csap és elektromos kiállás is rendelkezésre áll.

Télikert, amely a kert szerves része

A házat részben körbeölelő, 21,5 m²-es télikert az ingatlan egyik legkülönlegesebb része. Innen zavartalan kilátás nyílik a teljesen privát hátsó kertre. A nyári hónapokban a kellemes árnyékról egy 6 × 3 méteres, motoros, szélérzékelővel ellátott prémium napellenző gondoskodik.

A kényelmet tovább növelik a minden nyílászárón megtalálható redőnyök és szúnyoghálók.

 

Kiváló tárolási lehetőségek

A 40 m²-es garázs két autó kényelmes elhelyezésére alkalmas. A pinceszinten külön mosókonyha, valamint két nagyméretű tároló áll rendelkezésre, így a család minden holmija könnyedén rendszerezhető.

 

Főbb parméterek:

184 m² hasznos alapterület

381 m² saját telekrész

nappali + 2 hálószoba, bővíthető nappali + 3 hálószobára

21,5 m² télikert

40 m² kétállásos garázs

2 nagyméretű tároló

4,5 kW-os napelemes rendszer akkumulátorral

kondenzációs gázkazán okos vezérléssel

hűtő-fűtő klíma minden helyiségben

automata öntözőrendszer

elektromos kapuk

videókaputelefon és riasztó

közel nulla villanyszámla

 

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern technológia, az alacsony rezsi és a magas komfortszint terén.

 

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant,várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Estók Niki
 

  Prémium Partner

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése