Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület

#213306194

Eladó Családi ház

229.9 millió Ft

Budapest, III. kerület Aranyhegy
Alapterület:
230 m2
Szobák száma:
5 + 2
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Erkélyes
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Panoráma
Terasz

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 008 m2
Hőszigetelt
Gázkazán
Panorámás
Részben bútorozott
Dél
3
Dupla komfort
C
Nem akadálymentesített

KEDVEZŐBB ÁR! A környék átlagára alatt!

Aranyhegyen 3 szintes családi ház eladó.

3 szint
230 m2
5 + 2 szoba
1008 m2 telek
komplett hobbigarázs, aknával


A ház 1999-ben épült, magas minőségben, kiváló anyaghasználattal.
A tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett az alapokra is, ezért a ház
rendkívüli figyelemmel készült, fényképekkel dokumentáltan.

Az ingatlan 3 szintes. Jelenleg 2 lakószint és a pince, mely hobbigarázs.

A földszint 83 m2-es, kialakítása:
nappalai, 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, wc és szélfogó.
Az emelet 72 m2-es, kialakítása:
nappali, szoba, 2 félszoba, fürdőszoba, wc és 2 erkély.
A pince 75 m2-es, kialakítása:
2 állásos hobbigarázs, öltöző, zuhanyzó, wc, kazánház.

Az összes szintet egy belső, ablakos lépcsőház köti összes.
A földszinthez terasz kapcsolódik, melyből a kertbe jutunk.
Az emeleten 2 erkély, melyek panorámásak.

A ház könnyen két különálló lakrésszé alakítható.
Sőt, ha valaki a pince szintet is beépíti, 3 különálló lakrész lesz!


Az övezeti besorolás szerinti beépíthetőség terepszint felett 20%,
azaz egy további 100 m2-es ingatlan is építhető. Szolgalmi út kialakítható hozzá!


A ház jó állapotú, festés után azonnal költözhető, de igény szerint átalakítható.
A padlás beépíthető, jelenlegi tulajdonosnak erre nem volt szüksége.
Az ablakok fa ablakok, még eredeti állapotban, de új tömítésekkel.

A telken kialakításra került további 2 fedett garázs, melyből az egyik szerelőaknával ellátott.
A bejutás nagyméretű úszókapun lehetséges.

A fűtés gázkazánnal, mely szintenként fatüzelésű kályhával kiegészített.
A teljes rezsi 50 ezer Forint alatt van, havonta.
Az épület jelenlegi állapota szerint a kétszeres rezsitámogatásra alaklamas.

2016-ban a teljes tetőszerkezeten cserép csere történt.
A ház 2019-ben teljes külső hőszigetelést kapott.
2020-ban telepítették a külső garázst.


Rendezett 1/1-es tulajdon, tehermentes.
A költözés rugalmas, igény szerinti!

A környék családi házas övezet, a Mészkő park pár perc séta.
Közelben a Csillaghegyi Forrásfürdő, az Aranypatkó Lovarda, pékség.
Pár perc autózással elérhető Tesco, Aldi, Lidl, Aldi, Gobuda.
Helyi kisbusz viszi le a környék lakóit a HÉV-hez.
Az utca végében BKK járat, éjszakai is.

Óvoda, jónevű általános-, és középiskolák, alternatív és hagyományos iskolák,
az Óbudai Egyetem, az AKG valamint a British School is a környéken található.

A megtekintés rugalmas. Várom hívását akár hétvégén is.

Helyiség Méret (m2)
Terasz 15
Terasz 5
Erkély 10
Erkély 6
Garázs 33
Garázs 17

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Családi ház
Ikerház
Építési telek
Panellakás
Iparterület
Iroda irodaházban A
Sorház
Üzlethelyiség
Házrész
Garázs
Szálloda, panzió
Iroda egyéb
Villa, kastély, kúria
Irodaház
Iroda lakásban
Iroda irodaházban B
Étterem, vendéglő, cukrászda