Eladó Családi ház, Budapest, III. kerület

#213307313

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

249.9 millió Ft

Alapterület:
287 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Azonnal költözhető
Erkélyes
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Medencés
Panoráma
Privát
Terasz
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 035 m2
Hőszigetelt
Gázkazán
Panorámás
Részben bútorozott
Délnyugat
3
Dupla komfort
C
Nem akadálymentesített

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ

Panorámás, medencés családi ház eladó Ürömhegy exkluzív részén

 

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, Aranyvölgyben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, önálló, háromszintes családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a városi infrastruktúra előnyeit egyaránt élvezni szeretnék.

A bruttó 333 m², nettó 287 m² lakóterületű ingatlan egy 1035 m²-es, teljesen sík, déli tájolású telken helyezkedik el, intim kerttel, medencével és lenyűgöző panorámával.

 

Főbb jellemzők:

Nettó lakótér: 287 m²

Bruttó alapterület: 333 m²

Teraszok és erkélyek: összesen 36 m²

Telekméret: 1035 m²

Szobák száma: 5 (2 nappali + 3 hálószoba)

Építés éve: 2002

Szerkezet: 38 cm-es Porotherm tégla, 10 cm külső hőszigeteléssel

Tető: kőzetgyapottal szigetelt fa tetőszerkezet, kanadai zsindely fedéssel

Nyílászárók: műanyag

Fűtés: Vaillant gázkazán radiátoros hőleadással

Parkolás: fűtött, kétállásos garázs (31 m²) + további 4 gépkocsi számára beállási lehetőség a telken belül

 

Ami igazán különlegessé teszi:

A ház kiemelkedő adottsága az elragadó, elvehetetlen panoráma: a nappali erkélyéről és a fedett teraszról a Hármashatár-hegy és a Csúcs-hegy látványa tárul elénk.

A gondozott kertben egy 7 × 4,5 méteres, 150 cm mély úszómedence biztosít kikapcsolódási lehetőséget a nyári hónapokban.

Az utcafrontot sűrű örökzöld sövény határolja, amely maximális privát szférát nyújt, míg a telek hátsó részén hangulatos, elkerített gyümölcsöskert került kialakításra.

A praktikus elrendezésnek és a tágas tereknek köszönhetően az ingatlan akár két generáció számára is ideális választás, minimális átalakítással.

 

Helyiségek elosztása

Szuterénszint (63 m²):

31 m²-es, fűtött, kétállásos garázs

11 m²-es borospince

9 m²-es tároló

12 m²-es háztartási helyiség

Földszint (112 m² + 30 m² fedett terasz):

34 m²-es, kandallós nappali

29 m²-es étkező

17 m²-es hálószoba

konyha

fürdőszoba

külön WC

gardrób

közlekedő

10 m²-es első és 20 m²-es hátsó fedett terasz

Tetőtér (112 m² + 6 m² erkély):

26 m²-es második nappali vagy közösségi tér

2 tágas hálószoba (34 m² és 29 m²)

gardrób

fürdőszoba

külön WC

galéria

közlekedő

 

Kiváló lokáció

Az ingatlan csendes, családbarát környezetben található, ugyanakkor a közlekedési kapcsolatok kiválóak. Az Aranyvölgy vasútállomás és a BKV buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

 

Az ingatlan tehermentes, szerkezetileg és statikailag kifogástalan állapotú.

Ha egy tágas, panorámás, medencés otthont keres Budapest egyik legértékállóbb környékén, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Estók Niki
 

  Prémium Partner

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése