Eladó Téglalakás, Budapest, IV. kerület

#213306429

CSAK NÁLUNK  
Eladó Téglalakás

58 millió Ft

Budapest, IV. kerület Újpest
Alapterület:
73 m2
Szobák száma:
2 + 1
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Áron alul
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
21 m2
1

Újpesten kertkapcsolatos, nappali+ 2 hálószobás, felújított tégla lakás eladó

ALKALMI ÁRON! Elsősorban készpénzes vásárlókat várunk, és olyanokat, akiknek nem sürgős a beköltözés, minimum 2 hónap kellene az Eladónak a foglalózástól számítva, hogy Eladó találjon másik ingatlant.

Újpesten a Megyeri és Baross utca között, rendezett, 5 lakásos társasházban, jó lakóközösséggel rendelkező, kertkapcsolatos lakás eladó téglaházban. 73.5 nm-es, a korábbi bővítések nem lettek felvezetve (valószínűleg a konyha), így a tulajdoni lapon 58 nm szerepel még.

Az épület teljesen önállóan helyezkedik el a telek hátsó részében, így közvetlen szomszéd lakás nincs. Kertkapcsolatos, de a kert nincsen leválasztva! Délnyugati fekvésű, napos, világos a konyha és a kisebbik hálószoba. Ami fontos, hogy a nappalin csak hátul a tűzfalon van egy kis ablak magasabban, illetve van a tetőtér felé fénycsatorna, de nyáron bőségesen kap napot is a konyha felöl, mivel ott nincsen ajtó és szélesítve van az ajtónyílás. 

A nagyobb, lila hálószobán nincsen ablak, csak felfelé ilyen fénycsatorna, ott a kis háló felöl kaphat fényt és napot jobban.

Részben felújított a lakás, pl. a konyhában pvc van. 

- cirkófűtéses Fég típusú turbós gázkazánnal és régebbi típusú radiátorokkal

- a melegvizet bojler biztosítja

- a nyílászárók cseréje is megtörtént, háromrétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval és redőnnyel, kb. 4 évvel ezelőtt, új bejárati ajtó

- szigetelés nincsen a házon, és nem érintkezik a fala más falakkal

- új villanyvezetékezés a fürdőben történt

A házhoz tartozik egy kb. 9 nm-es tároló, illetve egy kis kertrész asztallal, padokkal.

A kertben zöldségeket lehet termeszteni egy kis helyen, az ablakok előtt. Van málnabokor, virágok, citromfű, stb. A tulajdonos jelenleg sok paradicsomot, petrezselymet is termeszt. A társasháznak a kertje viszont nem túl nagy, pl. a piros hálószoba előtti kis füves rész közös használatban van. 

 

Az ingatlan jogilag külön társasházi albetéten van, a közös költség 23.000 Ft, ebben benne van a vízfogyasztás is, és a ház felújítási alapot képező része is. A társasház viszont nagyon rugalmas, mert pl. ha valaki a szigetelést számlákkal igazolja, és megcsináltatja saját költségen, úgy akkor nem kell fizetnie egy ideig a közös költséget, amíg letelik a kifizetett összeg.

Fizetési konstrukció:

Hiteles vevő csak úgy jöhet szóba, hogy a bank valúszínűleg az 58 nm-t veszi figyelembe az értékbecslésnél, de a mostani ára is ezen nm alapján lett belőve! A hitelügyintézőnk szerint 2 értékbecslést kellene a vevőnek fizetnie, mert kellene egy előzetes értékbecslés is a nm eltérések miatt.

A környéken séta távolságra található egy bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisbolt. A Megyeri úton kocsival 1-2 perc a Lidl, illetve a Váci úton a Tesco.

A buszmegálló két percre: a 220, 30, 230, 30A, 147-es, és az éjszakai 930, mely a Keletitől egészen Káposztásig megy.
Parkolás az utcán ingyenes. 

Hitelügyintézésben díjtalanul, banksemlegesen segítünk!

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése