Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület

#213305301

Eladó Téglalakás

548 millió Ft

Budapest, XII. kerület Kútvölgy
Alapterület:
222 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
2. Emelet
Hőszivattyú
Körpanoráma
4
AA+

Eladó XII. kerületben, Alsó svábhegyen, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE, 222 nm-es, Nappali + 4 szobás lakás, 83 nm-es terasszal!

ÁTADÁS 2023 IV né.

A kitűnő lokációval rendelkező, lendületes, letisztult homlokzatú S24 RESIDENCE a legfrissebb építészeti trendek alapján került megtervezésre, ahol Ön egyszerre élvezheti a városközeli hegyvidék nyugalmát és a felsőkategóriás életstílust. Az impozáns, modern vonalú épületben 2 luxuslakás és 5 parkoló kerül kivitelezésre az energiatudatos építészet jegyében kiváló német minőségű anyagok felhasználásával.
A két lakásos társasház mindkét lakása saját önálló bejárattal és 2 lakószinttel rendelkezik egy csöndes forgalommentes mellékutcában, mégis néhány percnyire a központtól.

A belső életterek megtervezésekor fontos szempont volt, hogy külön lakó és pihenő rész legyen kialakítva harmonikus és praktikus elgondolásban, mégis személyre szabható módon a leendő Tulajdonos igényeinek megfelelően.

A modern, megbízható, minden kényelmet kiszolgáló műszaki megoldások, a kiegészítő funkciókat ellátó helyiségek és a könnyed, elegáns letisztult belső terek igazi otthont teremtenek.

Penthouse lakás:
Kétszintes déli tájolású gyönyörű panorámával a város felé
Számtalan terasz, mely közel hozza a természetet
.

Műszaki tartalom:

/részletes műszaki tartalmat, kérésre küldök/

- Design lakásbejárati ajtók és prémium belső ajtók.
- Alumínium ablakok (Schüco) 3 rétegű passzívház üvegezéssel (0,7 Wm²K).
- Travertin mészkő és gránit burkolatok.
- Viessmann padló és mennyezet felületi hőszivattyús fűtés és hűtés.
- Paul központi hőcserélős szellőztető rendszer és a 20 cm-es Baumit hőszigetelő rendszer miatt közel passzívház besorolás (AA+).
- Hansgrohe szerelvények.
- Smarthome (integrált KNX/BUS vezetékes okosotthon rendszer), amely vezérli a világítást, fűtést/hűtést, kapukat/garázskaput, redőnyöket / zsalúziát, riasztórendszert. Ezen rendszerek működtethetőek mobiltelefonról, a szobai kijelzőkről és hagyományos módon is.
- A készülékek állapota (hőmérséklet, fűtés/hűtés fokozata, ablakok és redőnyök helyzete) a saját belső központi kijelzőn, valamint mobiltelefonon és laptopon is leolvasható.
- Videó kaputelefon + kamerarendszerrel kombinált okosotthonrendszer, amely képe mobilra is továbbítható. A riasztó állapota, a riasztások, a külső kamerák képei mobilról is követhetőek.
- Design világításrendszer helyiségenként fényerőszabályzós és rejtett LED csíkokkal Smarthome rendszeren.
- Parkosított kert automata öntözőrendszerrel, mozgásérzékelő és okosotthon rendszerrel vezérelt kerti világítással.
- Vízrendszer: Fränkische ötrétegű műanyag csőrendszer cső idomos, roppantó-gyűrűs kötésekkel. Lakáson belül a hideg és a meleg vízcső anyaga PE, roppantó gyűrűs kötésekkel.
- Szennyvíz: Geberit Silent KG-PVC hangcsillapított lefolyórendszer
- Homlokzati hőszigetelés: energetikailag is méretezett 15-20 cm vastagságú üvegszövetháló erősítésű szálas kőzetgyapot hőszigeteléssel készülnek, biztosítva a megfelelő energetikai hatékonyságot, tűzvédelmi előírásoknak megfelelően és a szerkezeti páralecsapódás ellen.
- Homlokzati vakolat: díszes tagozat Baumit szilikon kötőanyagú festékkel.
- Homlokzati falburkolat: Trespa gondozásmentes fa hatású fedés.
- Járda és lábazati burkolat: mind az utcai, mind az udvari homlokzat Travertin mészkőburkolattal kerül fedésre, mögötte zártcellás hőszigeteléssel készülnek a lábazati kialakítások.
- Melegpadló burkolatok: nemesfa parketta a leendő Tulajdonos választása szerint.
- Hidegpadló burkolatok: mázas kerámia padlólap, válaszható fektetéssel max. 60×120 cm lapokkal a leendő Tulajdonos választása szerint.
- Álmennyezet: álmennyezetbe szerelt lakásközponti légcsere (Viessmann), illetve mennyezethűtés/fűtés (Viesmann).
- Szerelt fal: a gépészeti csövek és berendezések, belső tartályos szerelt falba kerülnek elhelyezésre, szerelt wc konzolok.
- Felületképzések: leendő Tulajdonos választása szerinti színben.
- Parkolók: Diósárok utcai oldalon utcaszinten 3 parkoló, tárolók, mindegyik gépjárműnek előkábelezett gépkocsitöltés; penthouse lakás 2 garázzsal rendelkezik.
- Energetikai ellátás: a tervezett épület rendeltetése lakóépület. A lakások energiaellátása 3x35A. (42KW) lakásonként. Az épület rendelkezik saját gáz bekötéssel, amely csak tartalék. A hűtés/fűtés és a melegvízellátás is a Viessmann hőszivattyúk segítségével történik.
- Napelemrendszer: a tetőn napelem kerül elhelyezésre mintegy 5 kW teljesítménnyel, amely biztosítja a lakások energiaigényének nagy részét.
- 5Gbites üvegszálas optikai internet + Cat7 kombinált belső internet hálózat.

A környék infrastruktúrája közlekedése kiváló.

Részletesebb műszaki leírásért vagy,

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, hétvégén is!

Amiben még segíteni tudok:

Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző, ingatlanra szakosodott ügyvéd.

 

 

 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Családi ház
Ikerház
Építési telek
Panellakás
Sorház
Üzlethelyiség
Iroda irodaházban A
Szálloda, panzió
Iparterület
Irodaház
Vendéglátóipari egység
Iroda irodaházban B
Iroda egyéb
Házrész
Ikerházrész
Garázs
Villa, kastély, kúria
Iroda lakásban